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不動産投資を調べ始めると、ほぼ確実に「借金を使う投資」という言葉に行き当たります。この時点で違和感や不安を覚える人は少なくありません。借金は危険なもの、できれば避けるべきものという感覚があるからです。 ...

不動産投資は、購入した瞬間の条件だけで成り立つものではありません。むしろ、時間の経過によって仕組みそのものが変化し、その変化が収益やリスクを左右します。 多くの初心者が見ているのは「今の数字」です。家 ...

不動産投資を考えるうえで、最初に理解しておくべき前提があります。それは、不動産投資には常に税金が関わり続けるという事実です。 家賃収入が入ると「収入が増えた」と感じますが、その時点ですでに税金の話は始 ...

不動産投資の結果は、特別な才能や日々の努力によって決まるものではありません。多くの場合、結果は物件を購入する前の時点で、ほぼ決まっています。 その決定要因になるのが「差額」です。 ここでいう差額とは、 ...

不動産投資では、家賃収入が発生した瞬間から、同時に支出も動き始めます。この構造を理解していないと、「家賃が入っているのにお金が残らない」という状態に陥ります。 まずは、不動産投資において代表的な支出を ...

不動産投資は、不動産を所有することで始まりますが、所有しているだけでは収入は生まれません。 不動産投資における収入は、その不動産を人に貸し、実際に使ってもらうことで発生します。このときに支払われる家賃 ...

不動産投資は、物件を購入し「所有者」になることで始まります。株や投資信託のように価格の上下だけを見る投資とは違い、実際の不動産を保有し続けることが前提になります。 所有するということは、単に資産を持つ ...