お金の流れ

不動産投資で見るべき数字は、実はそれほど多くありません。むしろ、数字を増やしすぎると判断を誤ります。 大切なのは、毎月と毎年のお金の流れを把握できる最低限の数字だけを、確実に管理することです。 ここで ...

不動産投資で初心者が特に見落としやすいのが、「たまにしか出ないが、一度出ると大きい支出」です。 毎月の支出や毎年の支出は、ある程度予測できます。しかし、この「たまに系」は予測が難しく、しかも一度にまと ...

不動産投資の広告や紹介記事で、よく目にするのが「利回り」という数字です。表面利回り◯％、高利回り物件、といった言葉は、初心者ほど目を引きます。 しかし、この利回りをそのまま信じて判断すると、実際のお金 ...

毎月の支出を整理できても、不動産投資の判断はまだ完成しません。次に必ず押さえるべきなのが、毎年出ていくお金です。 毎年の支出は、毎月の支出より見えにくい分、軽視されがちです。しかし、実際には収支を大き ...

家賃収入が入ってくる仕組みを理解した次に見るべきなのが、毎月ほぼ確実に出ていくお金です。不動産投資では、入ってくるお金よりも、出ていくお金のほうが安定しています。 家賃は空室や滞納で減ることがあります ...

不動産投資で入ってくるお金は、基本的に家賃収入です。売却を考えない限り、日々の収入源はこれしかありません。 ただし、この家賃は満室であることが前提です。一部屋でも空室が出ると、想定していた収入は一気に ...

家賃収入が入ってくる仕組みを理解した次に見るべきなのが、毎月ほぼ確実に出ていくお金です。不動産投資では、入ってくるお金よりも、出ていくお金のほうが安定しています。 家賃は空室や滞納で減ることがあります ...